O crédito com período de carência popularizou-se com os créditos intercalares (para sinal ou troca de casa) e à construção de nova habitação.
Reembolso antecipado do Crédito à Habitação
Quem contratou um crédito à habitação e olhou para o extracto mensal de pagamentos, certamente já reparou que, mês após mês, sobretudo no início do empréstimo só uma ínfima parte da dívida foi liquidada.
Como Renegociar o Spread com o seu Banco?
Ao longo desta década, tem-se observado um movimento curioso nos spreads do crédito à habitação: se, no início, eram comuns spreads de 2% e 3%, nos anos seguintes, desceram de forma acentuada até aos 0,2%. Contudo, em virtude da actual conjuntura, tem-se assistido a uma nova subida.
CRÉDITO À HABITAÇÃO COM TAXAS NÃO INDEXADAS VÁ JÁ RENEGOCIAR
Se têm um crédito com um contrato antigo com taxa de juro não indexada, isso significa que está a pagar um juro gigantesco em relação ao juro praticado pelo mercado actual.
Crédito à Habitação – Crédito hipotecário
O crédito à habitação é normalmente um crédito hipotecário, ou seja é um crédito com hipoteca ao banco da casa. Ccomprar casa é um dos momentos mais importantes para as famílias portuguesas. O preço deste bem destaca-se dos restantes e o esforço financeiro exigido é, na maioria dos casos, o maior a suportar durante a vida.
Diferenças entre TAE e TAEG
As taxas nominais determinam as prestações, mas só indicam o preço pago no que respeita aos juros. Adicionalmente, é necessário pagar impostos, comissões,
seguros ou outros encargos. Assim, o custo efectivo de um empréstimo é traduzido, no crédito à habitação, pela taxa anual efectiva (TAE) e, no crédito
ao consumo, pela taxa anual de encargos efectiva global (TAEG).
Taxa de Juro de um Crédito
As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis e estar indexadas. As taxas de juro fixas têm uma percentagem definida, que vigora pelo prazo total ou parte deste. Deste modo, fica-se a saber de antemão a prestação a pagar durante esse tempo.
Instituições Financeiras em Portugal
A estrutura do sistema financeiro português está regulamentada de modo a garantir a formação, captação e segurança das poupanças de todos os agentes (famílias, empresas e Estado), bem como a aplicação dos meios financeiros ao serviço da economia.
